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会員規約(F会員)

最終更新日: 2018年11月30日

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第1条(本規約の取扱い)

  • インフォニスタ会員版会員規約(以下「本規約」といいます)は、本サイト及び本サイトを通じて提供されるサービスに関し、不動産会社会員に対して、本サイト利用にあたり必要な情報の提供と、不動産会社会員の皆さまに遵守していただくべき事項及び不動産会社会員と当社(株式会社ザイマックスインフォニスタ)間の権利義務関係につき定めるものです。
  • 不動産会社会員は、本サイトの利用に際し、本規約をよくお読みになりご理解いただくとともに、記載内容につき同意のうえ、本サイトをご利用下さい。なお、本規約の本文に引用される「個人情報保護方針」(https://infonista.jp/privacy-policy/)(以下、「ポリシー」といいます)は、本規約の一部を構成し、本サイトを通じて提供されるサービスに関し、ポリシーの詳細を本規約に定めて適用します。また、本サイトの利用に関連して、本規約と別途定める個別契約等(営業資料やガイドラインを含む)において異なる定めを行った場合、個別契約等において明示的に例外である旨を明記しない限り、本規約の定めが優先して適用されるものとします。

第2条(用語の定義)

本規約における用語の定義を、以下のとおりとします。

  1. 「当社」とは、株式会社ザイマックスインフォニスタを意味します。
  2. 「本目的」とは、会員等(本項(9)で規定)の間で物件情報を流通させる目的を意味します。
  3. 「本サイト」とは、当社が運営する不動産情報サイト「インフォニスタ会員版」を意味します。
  4. 「本サービス」とは、本目的を達成するため、本サイトを通じて当社により会員等へ提供される各サービスを意味します。
  5. 「不動産会社会員」とは、物件の利用者を探索する方を意味します。
  6. 「プレミアム会員」とは、本サイト上で別途定める「会員規約」に同意の上、物件の利用者を探索する方及び物件を探索する方を意味します。
  7. 「レギュラー会員」とは、本サイト上で別途定める「会員規約」に同意の上、物件を探索する方を意味します。
  8. 「メール会員」とは、本サイト上で別途定める「メール会員規約」に同意の上、物件を探索する方を意味します。
  9. 「会員等」とは、不動産会社会員、プレミアム会員、レギュラー会員及びメール会員を意味します。
  10. 「配信者」とは、会員等のうち、不動産会社会員及びプレミアム会員として物件の利用者を探索する目的で本サイトを通じて物件情報を配信する方を意味します。
  11. 「ユーザー」とは、会員が組成する法人・団体を代表して又は当該法人・団体に所属して、本サービスを利用する個人の方あるいは会員が個人である場合の当該個人を意味します。
  12. 「管理ユーザー」とは、ユーザーのうち、本サービスに関する各種手続きを行う管理責任者として、会員が指定した方を意味します。
  13. 「一般ユーザー」とは、ユーザーのうち、本サイトの利用者として、管理ユーザーが設定した方を意味します。
  14. 「アカウント」とは、ユーザーが本サイトにログインするためのID及びパスワードを意味します。
  15. 「サービスアカウント等」とは、アカウント及びアクセスURL等、ユーザーが本サイトにログインする際に必要な情報を意味します。
  16. 「管理ユーザーアカウント」とは、管理ユーザーのアカウントのことを意味します。
  17. 「一般ユーザーアカウント」とは、一般ユーザーのアカウントのことを意味します。

第3条(会員種別)

     
  • 会員等は次のとおりとします。会員種別ごとのサービスは以下の各号の内容とします。
    1. 不動産会社会員(以下「F会員」といいます)
      配信機能
         ① 物件情報を登録し、当該物件に該当する希望条件を保有する会員を検索できるサービス
         ② ①の検索結果より選別した会員に対して物件情報を配信し、当該会員からの検討結果を閲覧できるサービス
    2. プレミアム会員(以下「P会員」といいます)
      別途、会員規約で定めます。
    3. レギュラー会員(以下「R会員」といいます)
      別途、会員規約で定めます。
    4. メール会員(以下「M会員」といいます)
      別途、メール会員規約にて定めます。

      (会員種別一覧)

      会員種別 登録申請方法 配信機能 受信機能 ユーザーアカウント数
      F会員 書面 × 5
      P会員 書面 5
      R会員 WEB × 1
      M会員 WEB × ◯(機能制限あり) 1
  • 当社は、会員等に対し、本サイト及び本サービスの提供を永続的に保証するものではなく、当社の都合により予告なく本サイト及び本サービスの提供を中止又は終了する場合があります。

第4条(利用料等)

  • 本サービスにかかる利用料金については、別紙1「料金明細表」記載の通りとします。但し、経済変動や当社事業環境の変化により、利用料金を変更する場合があります。なお、本サイト利用のために必要とされる通信、設備等、第13条に定める利用環境の維持にかかる費用はF会員の負担とします。
  • 前項に定める利用料金は当該月の1日から月末までの期間として計算し、当社からの請求に基づき、利用対象月の翌月末日までに当社の指定する方法により支払う。但し、振込手数料はF会員の負担とする。
  • F会員は利用料金などに係わる消費税及び地方消費税については、その法律に定める税率により算出した税額を負担するものとします。

第5条(遅延損害金)

F会員が利用料金の支払いを遅延したときは、その支払い期日の翌日から完済の日まで年14.6%の割合による遅延損害金を当社に支払うものとします。

第6条(会員・ユーザー・アカウント)

  • F会員は第7条の登録申請及び当社承認後に本サイトを利用できるものとします。また、F会員は第7条の登録申請をした時点で、本規約及びポリシーに同意したものとみなされます。
  • 会員種別の区別は、F会員が配信先を選択する際に表示され、配信先の選択基準として使用されます。
  • ユーザーは当社が承諾した場合を除き、一つのユーザーアカウントを複数人で共有して利用することはできません。
  • 会員情報の登録・変更は管理ユーザーアカウントを利用してしか行うことができず、管理ユーザーアカウントを利用して各種手続きが行われた事項は会員等による手続きとみなします。また当社から管理ユーザーアカウント情報として登録されたメールアドレスへのご連絡により通知、確認した事項については、F会員に対する通知、確認とみなします。
  • 管理ユーザーは、サービス毎に当社から許諾されたユーザー数を超えない範囲内で、一般ユーザーに対し一般ユーザーアカウントを設定することができます。また、管理ユーザーは当該一般ユーザーに本規約の内容を遵守させるものとします。

第7条(登録申請と審査)

  • 会員登録申請者(以下「申請者」といいます)は、本規約のすべてに同意のうえ、当社が定める所定の申請書を書面による届出及び審査を経て、当社が登録を承諾したときに会員登録が成立します。なお、申請書について、その事実を証明する書類を別途当社に対して提示いただく場合があります。
  • 登録申請は申請者自身が行わなければならず、代理人による登録申請は認められません。また、申請者は、登録申請にあたり、真実、正確かつ最新の情報を当社に提供しなければなりません。申請者自身の情報でなかった場合や情報が真実、正確かつ最新の情報でなかったことにより、当社、他の会員等及び第三者が損害を被った場合には、申請者は当該損害につき賠償の責めを負うものとします。
  • 当社は、前2項の登録申請について所定の審査を行った上で会員の承認を行い、その旨を通知します。会員登録は、当社が本項に基づく通知を行ったことをもって完了するもとし、完了時に本サービスの利用契約が当社とF会員との間に成立するものとします。但し、審査の結果、F会員として不適当と判断した場合は、その申請を拒否することができ、申請者はそれにつき異議を申し立てることができないものとします。また、当社は、登録申請を拒否した場合でも審査結果の理由を申請者に開示いたしません。

第8条(届出事項の変更)

F会員は、前条の申請書の届出事項のうち、当社が指定する事項に関して変更があった場合には、当社が別途定める形式に従い、速やかに届け出るものとします。当該変更の届出がなかったことにより、当社、他の会員等及び第三者が損害を被った場合には、F会員は当該損害につき賠償の責めを負うものとします。

第9条(F会員のサービス利用上の責務等)

  • F会員は、本サービスを利用するにあたり、以下に定める行為について、自己の判断と責任において行うものとします。なお、当社は、かかる行為の結果によりF会員が被った損害については一切責任を負いません。また、かかる行為を行ったことにより、当社、他の会員等及び第三者が損害を被った場合には、F会員は当該損害につき賠償の責めを負うものとします。
    1. 本サイトへの物件情報の登録又は配信に関して、当社が不適切又は当社所定の要件・基準を満たさないと判断した情報があった場合は、当該情報の本サイトへの登録及び配信をお断り又は削除をすることがあります。
    2. 会員情報や物件情報(物件情報の配信に関する情報等を含む)の登録をすること、及び、登録した情報の変更、追加、削除をすること。また、その内容に関して知る限り真実、正確かつ最新の状態を維持すること、並びに、その内容に誤り、不足、追加、変更があったときは、遅滞なく訂正、追加、変更、削除すること。
    3. 物件情報の配信時においては、会員種別等を確認し、理解した上で配信先を選定し、配信すること。
  • F会員は、本サービスを利用するにあたり、以下に定める事項について、あらかじめ了承するものとします。
    1. 本サービスを利用することにより、物件情報に該当する希望条件を保有する会員等が見つかること、会員等から物件情報の配信に対する回答があること、物件の利用者が見つかること等、本サービスの効果一切について、その確実性が保証されるものではないこと。
    2. 本サービスを利用することにより、物件情報に対する検討の申込みやその他問合せがあった場合、会員等から電話又は電子メール等により直接の連絡があること。
    3. F会員が前項第2号の訂正、追加、変更、削除を怠った場合には、当社は本サービスの適切な提供や問い合わせへの返答が不可能であること。

第10条(サービスアカウント等の取扱い)

  • F会員は、サービスアカウント等を、責任をもって厳重に管理し、第三者に公表、漏洩、流布しないようにしてください。
  • サービスアカウント等の内容が第三者に知られたことにより発生したすべての損害について、当社は一切責任を負いません。

第11条(お知らせ等)

当社は、会員等全般に対するお知らせ等については、原則本サイトへ掲載します。このお知らせ等は、これが閲覧可能になったときにF会員へのお知らせ等が完了したものとします。但し、お知らせ等の内容により、メール送信その他の方法によって行う場合があります。

第12条(知的財産権)

本サイトへの掲載又はメール送信等により会員等へ提供される文書、画像、その他一切についての著作権等の知的財産権その他一切の権利は、本サイトに登録した会員本人、当社、当社の関連会社(以下「共同利用者」といいます)、当社が本サイトの運営に際し業務を委託する者等に帰属します。F会員は、当該権利者に無断で譲渡、貸与、公衆送信、複製、翻案その他一切の知的財産権を侵害するおそれのある行為をしないものとします。

第13条(利用環境等)

  • F会員は、本サイトの利用に必要な電気通信設備その他これらに付随して必要となる電力、周辺機器類、その他設備等を、自ら用意するものとします。当社は、万一、F会員が本サイトを利用したことにより当該設備等について不具合、故障、第三者による不正アクセス、有害なウィルスの侵入等が発生したとしても、一切責任を負いません。
  • 本サイトは、利用されるコンピュータの利用環境によって、不具合が生じ利用できない場合があります。

第14条(会員間の秘密保持)

  • 本規約において「秘密情報」とは、本規約に関連して、会員等間の一方当事者が、相手方より提供もしくは開示されたか、又は、本サービスに関連して知り得た、相手方に関する技術、営業、業務、財務又は組織に関する全ての情報、相手方のユーザーに関するすべての情報並びに本サービスの対象となる物件の情報を意味します。但し、以下の各号については、秘密情報から除外するものとします。
    1. 相手方から提供もしくは開示がなされたとき又は知得したときに、既に一般に公知となっていた、又は、既に知得していたもの
    2. 相手方から提供もしくは開示又は知得した後、自己の責めに帰せざる事由により刊行物その他により公知となったもの
    3. 提供又は開示の権限のある第三者から秘密保持義務を負わされることなく適法に取得したもの
    4. 秘密情報によることなく単独で開発したもの
    5. 相手方から秘密保持の必要なき旨を明示されたもの
    6. 相手方からの検討結果
  • 会員等は、秘密情報を本目的のみに利用するとともに、相手方の承諾なしに第三者(会員等の関連会社及びフランチャイザー、フランチャイジー等の関係者を含む)に相手方の秘密情報を提供、開示又は漏洩しないものとします。また、相手方の承諾を得て秘密情報を開示する場合であっても、会員等は当該第三者に本規約と同様の内容を遵守させる義務を負います。
  • 前項の定めにかかわらず、会員等は、行政機関又は司法機関から秘密情報の開示を要求された場合には、秘密情報を開示することができます。但し、当該要求があった場合、速やかにその旨を相手方に通知しなければならなりません。
  • 会員等は、秘密情報を本目的を逸脱して複製しないものとします。また複製物の管理についても第2項に準じて取り扱うものとします。
  • 会員等は、相手方から求められた場合には、秘密情報(前項の複製物を含む)を返却又は廃棄しなければなりません。

第15条(禁止事項)

  • F会員は、本サイトの利用にあたり、次に記載する事項が禁じられていることを確認のうえ、これらを行わないものとします。
    1. 本サイトに掲載し又は保存されている情報を改ざんする行為、その他当社による正常な本サイトの提供を妨げる行為
    2. 本サイトに対し、有害となるウィルスやプログラムを送信し、又は、当社に無断で書き込みをする行為
    3. 当社又は第三者の権利(著作権等の知的財産権を含みます)、プライバシー、財産、名誉等を侵害する行為
    4. 当社又は第三者に関し、虚偽の事実を流布する行為、また、中傷誹謗する行為
    5. 当社又は会員等に対し、詐欺を行うこと、また、虚偽の情報を提供する行為
    6. 本サイトの利用により得られる情報を営利目的その他で第三者に提供する行為
    7. 不正な目的をもって本サイトを利用する行為
    8. 本サイトの運営を妨げ、あるいは当社の信用を毀損するような行為、又はそのおそれのある行為
    9. 法律に違反する行為、又はそのおそれのある行為
    10. 犯罪的行為に結びつく行為
    11. 公序良俗に反する行為
    12. サービスアカウント等を、第三者に開示もしくは譲渡する行為、又は自らのサービスアカウント等を用いて第三者に本サイトを利用させる行為
    13. 物件情報や希望条件等の本サイトの利用により得た一切の情報に基づいて、当社の許可なく本サイト外で会員等間で直接的に接触、交渉する行為
    14. 本サイト上の機能を用いて、又は本サービスの利用により得た情報に基づいて本サイト上の機能以外の手段を用いて、当社の許可なく会員等間で直接の連絡先を明らかにする行為
    15. 本サイトの利用により得られた情報を利用し、本サービスと競合又は類似する業務を行う行為
    16. 前各号の他、当社にとって不利益であると当社が判断する行為
  • 当社は、会員等による本サービス又はサービスアカウント等の利用が、前項各号のいずれかに該当する場合には、本サービスの提供又はサービスアカウント等の利用の停止、その他当社が必要と認める措置を行うことができるものとします。
  • 前項の停止措置をとったことにより発生したすべての損害について、当社は一切責任を負いません。

第16条(損害賠償義務)

F会員は、F会員による本規約違反又はF会員の責に帰すべき事由により、当社、他の会員等又は第三者が損害を被った場合には、当該損害につき賠償の責を負うものとします。

第17条(本サイトの停止等)

  • 当社は、次の場合には、当社の判断により、本サイトを一時的に停止、又は中止します。この場合においてF会員へ通知等何らの手続きは行われませんので、ご了承下さい。
    1. 本サイトの維持管理に必要な作業(サイトの保守、仕様の変更、設備等の保守点検その他)を行う場合
    2. 天災地変、火災又は設備故障が発生した場合、運用上又は技術上の理由でやむを得ない場合、その他当社の責に帰することのできない事由により本サイトの提供が困難な場合
    3. 前各号の他、当社が一時的に停止させ又は中止させることが必要であると判断した場合
  • 当社は、前項による本サイトの一時的な停止又は中止によりF会員が損害を被ったとしても、一切責任を負いません。

第18条(サービス提供の停止・登録情報の抹消)

  • 当社は、F会員が次に該当することが判明した場合には、F会員へ事前に通知することなく、当社の判断により、本サービスの全部又は一部の提供を停止又は中止し、又は会員登録を抹消することができます。
    1. 本規約に違反した場合
    2. 解散し、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始その他の法的倒産手続開始の申立てを受け、もしくは申立てをしたとき
    3. 事業内容が法令に違反しているとき、刑事訴追を受けたとき又は公序良俗に反する行為その他信用を著しく失墜させる事実や行為があったとき
    4. 前各号の他、当社が一時的に停止又は中止することが必要であると判断した場合
  • F会員が会員登録の抹消を行わない場合、又は抹消を希望しない場合であっても、一定期間本サイトの会員専用ページに1度もログインしなかった場合等、継続利用の意思がないと当社が合理的に判断できる場合には、本サイトのデータベース・メンテナンス等の際に会員登録が抹消されることがあります。
  • 本サイトのデータベースにF会員が保管している、本サイトの利用履歴(F会員のユーザー登録情報、物件情報、物件希望条件等の内容を含みますが、これらに限られません。)は、本サイトのデータベース・メンテナンス等の際に抹消されることがあります。
  • F会員が、本サイトの利用に際して登録した情報に不適当な内容又は誤りがあったために、第三者からクレーム又は会員登録等の削除依頼があった場合は、当社はF会員への事前の通知なしに当該登録情報の全部又は一部を削除することがあります。
  • 当社は、本条第1項ないし第4項による本サイトの停止又は中止並びにF会員の登録情報の抹消によりF会員が損害を被ったとしても、一切責任を負いません。

第19条(情報の取扱い)

  • 本サイトにF会員が登録した会員情報、ユーザーに関する個人情報、本サイトの利用履歴(物件情報、希望条件、問い合わせ等の内容を含みますが、これらに限られません。)等の情報について、当社は共同利用者と共同利用し、F会員にとって有用と思われる当社又は共同利用者が提供する商品やサービス等に関するご提案やご案内、及び市場調査等のマーケティング活動等のために利用することができるものとします。
  • 本サイトは、F会員の利便性の向上、広告の配信、及び統計データの取得の為、Cookieを利用します。個人を特定できる情報の収集は行っておりませんので、F会員のプライバシーを侵害することはございません。
  • 当社又は共同利用者は、F会員に対して送付するメールその他の通知に、当社、共同利用者及び第三者の広告、案内等を掲載することがあります。
  • 当社は、法令等の要請等により、取得したF会員の情報を開示する場合があります。

第20条(本人特定情報の非公開)

当社は、F会員のユーザー個人を特定できる項目(氏名、住所、電話番号、電子メールアドレス等)の情報(以下「本人特定情報」といいます)をF会員の承諾なしに他の会員等や第三者には公開しないものとします。但し、以下に該当する場合は、当社はF会員の承諾なしに、他の会員等や第三者に本人特定情報を公開できるものとします。

  1. F会員が本サービスを利用して物件の検討申込みをした会員等と連絡・交渉等をする場合において、当該会員等又はその関係者に対して、F会員のユーザーの本人特定情報を開示する必要がある場合
  2. 当社が本目的の達成に必要な範囲内において本人特定情報の取扱いの全部又は一部を委託する場合(委託先における本人特定情報の取扱いについては当社が責任を負います。)
  3. 会員本人から明示的に第三者への開示又は提供を求められた場合
  4. 第19条第1項の目的のために共同利用先と共同利用する場合
  5. 国の機関もしくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合

第21条(免責)

  • 当社は、会員等の登録に関して、会員等が実在していること、権利能力及び行為能力を有していることにつき如何なる保証も行うものではありません(これらの事項の調査は会員等の自己責任とします。)。さらに、F会員が当社から直接又は間接に本サービスに関する情報を得た場合であっても、当社はF会員に対し本規約において規定されている内容を超えて如何なる保証も行うものではありません。
  • F会員は、本サービスを利用することが、F会員に適用のある法令、業界団体の内部規則等に違反するか否かを自己の責任と費用に基づいて調査するものとし、当社は、F会員による本サービスの利用が、F会員に適用のある法令、業界団体の内部規則等に適合することを何ら保証するものではありません。
  • F会員は、本サイトへの登録及び利用により会員等間又は第三者との間に紛争又は損害が生じた場合には、すべてF会員の責任において解決するものとし、当社は何らの責任も負わず、介入しないこととします。
  • F会員の本サイトへの登録、利用から生じる一切の損害(精神的苦痛、事業の中断、又はその他の金銭的損失を含む一切の不利益)に関して、当社は責任を負いません。
  • 本サイトから他のWebサイトへのリンクや、第三者から本サイトへのリンクが提供されている場合がありますが、当社は、本サイト以外のWebサイト及びそこから得られる情報に関して如何なる理由に基づいても一切の責任を負いません。

第22条(不可抗力)

当社は、通常講ずるべきウィルス対策では防止できないウィルス被害、天変地異による被害、その他当社の責によらない事由(以下「不可抗力」といいます。)による被害が生じた場合には、一切責任を負いません。当社はこれらの不可抗力によって、本サイトのデータが消去・変更されないことを保証できません。F会員は、本サイトにおけるデータを自己の責任において保存いただくようお願いします。

第23条(本規約の変更)

当社は、本サイトの内容変更その他の事由により、随時本規約の変更等をすることができるものとします。当該変更等は、本サイト内にて、変更等が行われた後の本規約が閲覧可能になったときに完了したものとするため、本サイトにて閲覧可能なものを最新のものとし、変更等についてF会員へ通知等何らの手続きは行わないものとします。なお、F会員は変更等が行われた後の本規約についても、第6条第1項同様、同意したものとみなされます。

第24条(解約)

F会員は自らの意思によりいつでも本サービスの利用契約を解約することができます。但し、F会員は退会後も第14条の秘密保持の義務を負うものとし、退会前に本サイトを通じてF会員が入手した情報を自己又は第三者のために一切利用してはならないものとします。

第25条(反社会的勢力の排除)

  • F会員及び当社は、自ら又はその役員(業務を執行する役員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいう。以下同じ。)が、暴力団、指定暴力団、指定暴力団連合、暴力団員若しくはこれらの関連者、又は総会屋、社会運動等標ぼうゴロ若しくは特殊知能暴力集団等の反社会的勢力(以下、総称して「反社会的勢力」という。)に該当しないこと、及び次の各号のいずれか一にも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約します。
    1. 反社会的勢力が経営を支配していると認められる関係を有すること
    2. 反社会的勢力が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
    3. 自ら又は第三者の不正の利益を図る目的、第三者に損害を加える目的その他の不当な目的をもって、反社会的勢力を利用していると認められる関係を有すること
    4. 反社会的勢力に対して資金等を提供し、又は便宜を供与する等の関与をしていると認められる関係を有すること
    5. 反社会的勢力と社会的に非難されるべき関係を有すること
  • 当社は、F会員が次の各号に該当する場合には、F会員に対して催告その他なんらの手続を要することなく、会員登録を抹消することができます。
    1. F会員が前項の確約に違反することが判明した場合又は違反するおそれがある場合
    2. F会員が本規約同意後に、自ら又はその役員が反社会的勢力に該当した場合
    3. F会員自ら又は第三者を利用して、当社又は他の会員等へ詐術、暴力的行為又は脅迫的言辞を用いる等した場合
    4. F会員が当社又は他の会員等に対して、自ら又はその役員その他の関係者が反社会的勢力である旨を伝える等した場合
  • 当社は、F会員が前項の規定により会員登録を抹消された場合、当社は、その被った損害について、F会員に賠償請求することができるとともに、F会員に対する一切の損害賠償義務を負いません。

第26条(準拠法)

本サイトに関する一切の事項については、日本法を準拠法とします。

第27条(管轄裁判所)

本サイトに関して紛争が生じた場合は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とするものとします。

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